名古屋市天白区の不動産売却・不動産買取は

2019/06/13

【査定依頼】駅近の物件　売った方がいい？住んだ方がいい？

【査定依頼】駅近の物件　売った方がいい？住んだ方がいい？

先日、マンションの査定依頼がありました。

売主様は不動産を複数所有でいらっしゃり、
駅近のマンションと駅徒歩１５分程にある戸建て
どちらかを売却したいとの相談でした。

駅近は便利で、何より生活利便性が良いので住みやすい。
一方戸建ては、売却価格が考えているより安くなってしまい、
買った時の金額差を考えると売却するのは勿体ない。
熟考された結果、買った時より目減り率が低く売却できる
マンションを売却することになりました。

今は、市況が良く駅近のマンションは非常に人気があります。
駅近というのは概ね駅徒歩５分圏内です。

昔は駅徒歩１０分圏内でも駅近と言っていましたが、
駅直結マンション、駅徒歩３分圏内のマンションが
多く建築されるようになり、駅近の概念が変わってしまいました。

この市況が良いのもいつまで続くかわかりません。
関東や関西では不動産の価格上昇は見られないとも言われています。
ここから右肩下がりになるかもしれません。
いきなり右肩下がりにはならないとは思いますが、
価格上昇率は横倍になっていくのではないでしょうか。

不動産のご売却検討されている方は、下がっていく前に
早めに不動産をどうのようにするのかを決められた方が良いと思います。

不動産は売却することが全てではありません。

当社では、不動産の有効活用の提案もしております。
保有したまま収益を生むことだってできます。

今は、賃貸収益物件を建てるのはリスクが高いのであまりお勧め致しませんが、
他にも有効活用する方法はあります。

ご事情によっていくつか提案できると思います。
事業用借地の実績もありますので、お気軽にお問い合わせください。